推动“先租后买” ，特鲁多启动20亿住房补贴，建造更多经济适用房，解决住房供应压力和负担问题
网络新闻 | 2022-09-06 19:24
周二，加拿大总理贾斯汀·特鲁多详细介绍了联邦花费20亿元预算，要在加拿大各地创造更多可负担住房的计划。
特鲁多表示，20亿加元中的一部分将用于在加拿大新建1.7万套住房，其中大部分将是经济适用房。
不仅如此，特鲁多同时还宣布了经济适用房创新基金下的一项新的 5 年期“先租后买”(rent-to-own)计划，将于周二开始向希望采用这种模式的开发商开放申请。2022年的联邦预算将拨款2亿加元，用于此项计划。
虽然自加拿大央行今年早些时候开始加息以来，加拿大房地产市场出现降温迹象，但特鲁多承认，飙升的租金一直是有抱负的房主的障碍。特鲁多表示，“对于很多租房者来说，存钱买房越来越困难”
对购房者来说，加拿大的房价一直在稳步上升。
要知道在过去20年里，加拿大全国范围内的房价已经上涨了375%，在多伦多和温哥华等热门市场，房价分别上涨了450%至490%。
住房创新基金的新支出还将用于建造 10,800 套住房，以帮助解决加拿大的供应缺口，经济学家经常将其视为该国负担能力和房屋所有权的障碍。政府表示，其中约 6,000 个单位将是负担得起的单位。住房部长 Ahmed Hussen 办公室发言人 Arevig Afarian 告诉 Global News，有关时间安排的更多信息预计将在今年年底之前发布
特鲁多周二还宣布，作为联邦政府快速住房计划 (RHI) 的 20 亿美元扩展计划的一部分，该计划尚未开放申请。在2022年的联邦预算中，RHI的第三轮拨款为15亿加元。今年4月，联邦政府表示，这笔资金将支持6000套保障性住房的建设，但特鲁多周二的声明估计，将新建4500套住房。根据联邦政府的统计数据，RHI于2020年启动，迄今为止已经支持了超过1万套公寓的建设，两轮资金共计25亿加元。加拿大副总理方慧兰本月早些时候表示，政府将“在必要时采取额外行动”，以提高加拿大的住房负担能力。方慧兰表示，下降的原因是全球通货膨胀以及房地产市场波动导致建筑成本增加。
经济学家们经常认为，加拿大房地产负担能力和住房所有权不断恶化的原因，就是因为市场上房屋供需不平衡。
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