资讯 >> 房产资讯

重磅！负利率时代将到来？加央行行长：不会制止房价上涨！

加拿大中央银行行长麦克伦（Tiff Macklem）日前在全球风险研究所（Global Risk Institute）举办的视频会议上论述显示，加拿大央行对进一步降息的可能性仍持开放态度。

加拿大中央银行行长麦克伦（Tiff Macklem）日前在全球风险研究所（Global Risk Institute）举办的视频会议上论述显示，加拿大央行 对进一步降息的可能性仍持开放态度。

目前，加拿大央行的基准记录为0.25%，几乎处于历史最低水平。负利率的可能也被提上议程。

今年早些时候，时任央行行长朴洛兹(Stephen Poloz)排除了负利率的选项，并强调了其破坏性作用。麦克伦在6月份取代朴洛兹担任央行行长之后也曾表示，将利率降至零以下可能会导致金融体系扭曲。

但肆虐的第二波疫情显然改变了他的看法， 负利率的实施重新被提上议事日程。新斯科舍银行（Scotiabank）资本市场经济学负责人Derek Holt在回复给彭博社的邮件中表示，“如果加拿大经济下行风险加剧， 央行将不得不考虑负利率”。

但“负利率实施的门槛也相当高，必须要有相当大的经济下行风险，”Holt表示。在央行宣布将考虑负利率政策后，加元的价值曾出现过短时间的大起大落。以加元对人民币为例，此前一直维持在1:5.1左右的汇率曾在10月8日后一度暴涨至1:5.15。但在10月9日凌晨又跌回到原来的水平。

负利率时代会带来哪些影响？

1. 刺激经济

2014年6月，欧洲央行宣布将隔夜存款利率降至-0.1%，正式开启了欧元区的负利率时代。约两年后，2016年6月，日本也紧跟欧元区的步伐，开始采用负利率。据《金融时报》报道，截至2019年11月，10年期国债到期收 益率为负的国家有德国、法国、荷兰、瑞士和日本。

在正利率环境下，如果需要支付一笔货款，付款的商家都会想办法延迟支付，因为买家很清楚，钱多在自己的账户里留一天，就能多赚一点利息。但负利率情况就不一样了，买家巴不得赶紧把这堆烫手山芋扔给卖家换成商品或者服务。钱还是那么多钱，但交易的速度却快了不少， 相应的经济活动也自然就频繁了起来。

2. 房价上涨，拉大贫富差距

如果加拿大央行真的决定调低利率甚至把利率降到零下，下降的不仅是存款利率，贷款利率也会相应下跌。贷款利率的下跌对于企业来说，可以扩大生产，对于个人及家庭，那就是买房了。

如果真的在加拿大考虑继续降低利率，或者直接一步到位把利率降成负数，那整个加拿大房市将出现上涨状态。而且10月8日， 加拿大央行行长还表示，央行不会制止上涨的房价。

加拿大目前的利率已经是历史最低，在利率利好的驱动下，带动了房价呈上升的趋势。