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多伦多"疯狂的公寓”房价增长再加速，每尺均价已超独立屋！

另外，二手房市场，多伦多房地产委员会（TREB）的数据显示，公寓销售在今年出现下滑，结果公寓价格仍然在不断上升，7月份房价创下历史新高，价格增长率上升到几个月来最高水平。

多伦多公寓价格创下历史新高

7月份GTA公寓均价达到了$58.4万，同比上升了6.7%，多伦多市的公寓价格已经达到了$62.7万，同比上升7.7%。据今日最新数据：将温哥华排除在外，每平方英尺公寓均价的中位数已经在全国范围内超过了独立屋的价格。

在7月淡季，多伦多公寓销售情况达到近年来高点

公寓销量在7月份大幅上涨是十分少见的，多伦多地产协会数据显示7月售出了2,277套公寓，同比增长了13.73%。其中多伦多市的销售额为1,617，比去年增长14.28%，而且这还是在价格飙到新高的情况下。Better Dewelling专家指出销售额从6月到7月销量就开始上升很难得。

多伦多公寓库存再次下降

库存量在近期是有所下降的，但是这并不是因为新上市房屋数量减少，而是因为销量增长。大多伦多的公寓新上市数量略有增加。TREB报告7月份新上市3,391件，比去年增加0.23％。 多伦多市代表新上市的2,401个，比去年增长1.73％。新上市的销售增长慢于销售，导致总库存下降。

大多伦多公寓销售逆势而上，并在7月份增加。意外的上涨给价格带来了更大的压力，使它们再创历史新高。目前来看，这种增长的根源是因为公寓是唯一一个能够满足日渐发展的城市需求的房型。不管是在有限的地区不断增长的住房需求，还是现代人的生活方式需求，公寓似乎都是满足他们的首要选择。赶在2017年前买公寓的业主，真的是赚到了，房价今年还会涨！