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为什么加拿大房价下不来?专家表态:除非中国市场崩溃

海外e家 | 2017-06-21 16:37
事实证明中国房地产市场就好似一部跌宕起伏的电视连续剧,不仅全球华人是它的忠实观众,就连加拿大也一直随着剧情发展而揪着心。

加拿大最大的全国性发行报纸《全球邮报》市场特约分析师Scott Barlow结合了日前网上有关房地产市场的若干分析文章后,对加拿大房地产市场的未来走向进行了分析。他特别提到经济分析预测网站The Macro Man blog上一篇有关加拿大和中国资本之间的文章,该篇文章主要围绕着一份《经济学人》的研究,分析后认为加拿大房地产的价格不会大幅下跌,除非中国经济遭遇到硬着陆



分析指出除非中国资本流入加拿大的情况发生根本性的逆转,否则加拿大的房地产泡沫则不会被戳破。从2017年伊始,中国就以各种方式收紧资本管制,效果非常明显,货币储蓄额度不再下降,人民币汇率也较为稳定。政府的强势介入,导致中国大城市的房价上涨趋势受困,小型城市房价则加速上涨,市场分析师认为2017年中国房地产市场将进入温和增长期。


同时人民币升值,给了国内资本千载难逢的出海时机,而加拿大则是中国富豪最热衷的前五大投资目的地之一,对于温哥华和多伦多的房地产市场房价上扬的放缓,也和中国当局控制资本紧缩政策不无关系。



虽然目前中国市场的确出现了信贷膨胀(纸币发行量增加)的信号,但The Macro Man blog认为中国的流动性泡沫并没有出现破灭的迹象,即使中国经济遇到搁浅情况,但考虑到中国政府强有力的管控力和各种政策,加拿大泡沫破灭也必然在中国之后


           

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