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加拿大房价还是控不住！全国3月房价同比增长8.2%

加拿大全国3月份涨8.2%

根据加拿大地产协会（CREA）周二公布的全国3月份楼市报告显示，全加拿大平均楼价为$54万8517加元，比去年同期上涨8.2%。

其中大多伦多地区的楼房指标价格（benchmark price）为$772,500加元。

图：GTA楼价不同时段的涨幅

列治文山升幅冠全加

4月18日，皇家地产（Royal LePage）公布加拿大三大房地产都会（包括大多伦多地区，大温哥华地区以及大蒙特利尔地区）的2017年第一季度的楼市报告，采用统一的楼市综合价格（National House Price Composite）做比较，结果显示， 列治文山涨幅居全加拿大首位。

三个城市中，大温哥华地区楼价明显高出很多，2017年第一季度二层独立屋的综合价格为$150万31461加元，年涨幅为12.3%。

大多伦多地区的独立屋价格为$894,919加元，但年涨幅21.9%。

大蒙特利尔只有$410,002元，年涨幅只有3.3%。

全加拿大53个城市的综合价格$681,728，年涨13.9%，这个涨幅明显是靠大多伦多地区的楼价拉起。

按城市细分，排在首位的是大多伦多地区华人聚居的列治文山，其两层独立屋综合价格为$1,316,604元，年涨33.2%。

万锦市的综合价格为$1,039,633，年涨23.2%。

多伦多市416地区的综合价格为$1,097,015，年涨19.8%。

加西方面，温哥华市的综合价格$2,345,272，年涨6.5%；华人区列治文市为$1,401,129，年涨13.2%。

蒙特利尔中区的综合价格为$597,067，年涨6.6%。

多伦多拉高了全国房子均价

加拿大房地产协会主席Andrew Peck表示：“加拿大全国性房地产市场的强度主要取决于大多伦多区域及其周边的一些地方的房市买卖。” “其他地方的房地产市场销量和同期相比缓慢，甚至低迷。政府出台15%海外买家税之前，温哥华几个月以来一直是拉升全国房价平均值的主力军；如今温哥华房地产市场火爆趋势不在如以前了。就目前来看，大多伦多地区显然成了温哥华的接力君了。

“几乎安大略全省的房市都火爆异常，其他的省份和地区都不解这是为什么。”Andrew Peck说，“如果将温哥华地区和多伦多地区的数据抽走，那么加拿大全国整体房价平均价格将瞬间跌落15万加币（将只剩$389,726）。

TD银行的经济学家Diana Petramala称，安大略省活跃的房地产市场确实扰乱了全国的房价平均数值； 基于安大略省的人口基数和家庭收入，所有人的目光都将注视着还要继续上升的房价；那么问题是——房价飙升，千军万马，谁人能挡？ 

其他详细可见下表↓↓↓

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