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中国买家已经杀到！！蒙特利尔迎来房地产盛世！？

皇家地产魁省区高级总监Dominic St-Pierre说，相对于温哥华和多伦多，蒙特利尔的房价更加合理容易负担，大多数中国买家都在购买廉价的公寓，而并不是价格高昂的独立屋。

不是所有中国买家都有钱

St-Pierre指出，人们以为中国买家会购买价格高昂的独栋别墅，但是数据显示他们对低层公寓更感兴趣。他说不是所有的中国买家都非常非常富有。

St-Pierre说，最近温哥华为了控制房价的高速增长推出了针对外国买家的重税，但是目前蒙特利尔的情况与温哥华完全不同。

他说，2015年蒙特利尔出售的价格在150万元以上的豪宅中，中国买家只占大约1%，今年这一数字也不会增加。

根据加拿大抵押和住房公司最近的一项调查表明，蒙特利尔的买家主要来自美国和法国，中国占8%，沙特阿拉伯占5%。

St-Pierre认为中国买家分为两种类型，一种是希望购买后自己或孩子搬来居住，另一种是为了获得利润纯粹的投资者。

总体呈上升趋势

总体而言，蒙特利尔过去一年房地产市场呈上升趋势，皇家地产今天发布的调查报告显示，第三季度蒙特利尔房屋的平均价格上涨了4.9%，接近$353,000 ($352,798)。

今年第三季度蒙特利尔地区两层住宅的中位数比去年同期上涨了5.7%，达到$443,239，一层住宅的中位数上涨2.7%，至$287,198。

报告还表示，尽管价格上涨，但是与加拿大其他城市相比，蒙特利尔的房价依然十分合理。