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在加拿大买房，你必须知道的房产名词

sqft：平方英尺

1000平方英尺的房屋面积约等于92.9平方米，或者反过来100平方米约等于1076平方英尺

Lot Size：土地面积

土地面积一般会标注如 50*120 Feet、30*110 Feet 等，分别指地皮的长度和宽度，如果购买房屋的土地为不规则四边形，前一个数字代表临街边的长度，后一个数字则代表地皮纵深较短的那个边宽度。

Floor Size：房屋面积

房屋面积一般会标注如 2000-2500 sqft，或 5538 sqft 等，加拿大的房屋面积没有具体计算公司，只是作为一个房屋的参考数值。

Mortgage Pre-Approval：预批购房贷款

买房前可做一个预批购房贷款的手续，就知道能够买到什么价位的房屋、需要准备多少首付以及能从银行贷款多少。

Appraisal：价格评估

评估价格程序，用来确定房屋在某个时间段的市场价值。

Lien：抵押权

房屋所欠的款项，如拖欠劳务或材料费等。

Equity：房产净值

房屋出售价格和债务总额之间的差额，房产净值会随着按揭付款而增加，房屋市场价值的变化也会对房产净值有影响。

Title：物业所以权

物业所有权形式，如 Free hold 是永久产权、Lease hold 是租赁产权。

Survey or Certificate of location： 物业位置图

物业土地边界和测量正式证书，指定房屋的具体位置。

Offer：买方出价

你看房之后给出卖家的心里价位。

Counter Offer：卖方还价

如果卖方不接受买方的报价，会给出还价。

Contract：购房合同

买方确认了卖方的还价之后，购房合同就初步成立了。

Deposit：押金

当买方签署购买合约时，须在规定时间内支付的定金。

Subject Removal：取消条件

解除条件的文件，买方一经解除条件之后合同就正式成立了。

Vendor reimbursements：屋主补偿金

若卖方提前缴纳了地税，买方需给予部分补偿。